о компании / услуги / архитекторы / проекты / живой дом / партнеры / контакты |
Наши работы | УслугиТворческая архитектурная мастерская «Астарта» с 2006 года занимается комплексным проектированием зданий и сооружений различного назначения и различной степени сложности. АКТУАЛЬНО ПРО РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВОВ конце 2018 и начале 2019 годов произошел ряд изменений в законодательстве, коснувшийся непосредственно темы проектирования и подготовки документации для получения разрешения на строительство. Причем для застрощиков индивидуальных жилых домов - условия получения стали приемлемыми, облегченными, достаточно подать упрощенное уведомление в архитектуру. Причем выполнить это можно как через МФЦ, так и онлайн через госуслуги. Пока действует "амнистия", возможно даже построить дом по существующим нормам и оформить его в собственность. Этого нельзя сказать для застройщиков нежилого фонда, даже если планируемое здание не требует прохождения экспертизы. В подготовке необходимых документов мы готовы Вам посодействовать, т.к. мы давно сотрудничаем с организациями, занимающимися различными инженерными изысканиями. Также мы готовы Вам помочь в определении эффективности застройки конкретного земельного участка: мы проанализируем его градостроительные регламенты, окружение, обозначим возможные доп.расходы, которые могут появиться при работе с ним, проверим инсоляцию для объектов при необходимости. Выполним для Вас Градостроительный анализ с составлением перечня исходных данных и сопутствующих разделов для данного конкретного участка. В Ростове-на-Дону разрешение на строительство до сентября 2018 года выдавалось на основании правовых документов с приложением всего 4 проектных разделов: Архитектурные решения (АР), Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ), Проекта организации строительства (ПОС) и Общей пояснительной записки (ОПЗ) Чуть позже добавились еще разделы: Мероприятия по обеспечению маломобильных групп населения (ОДИ), Конструктивные решения (КР). К этому перечню могут добавляться в каждом конкретному случае еще разделы (по археологии, по зонам особого использования, объектам культурного наследия и т.п.) Поскольку у каждого объекта имеются свои особенности, то и состав документации может сильно различаться. В каких-то случаях части разделов может не быть (или они будут краткими), а в каких-то появятся дополнительные разделы. В каждом индивидуальном случае теперь нужно разбираться по месту. Мы предлагаем Вам, используя наш опыт (уже более 20 лет), разобраться совместно как оптимально решить Вашу задачу. Мы готовы оказать поддержку в получении Вами разрешения на строительство и жилого индивидуального дома, и нежилого здания, не требующего прохождения экспертизы, и любого другого объекта, требующего прохождения экспертизы проектной документации. Необходимый первичный пакет документов, по которым мы Вас сможем сориентировать по плану действий: - Кадастровая выписка на земельный участок. - Градостроительный план земельного участка, или хотя бы выписка из правил землепользования и застройки (и то и другое заказывается в архитектуре, можно через МФЦ или Госуслуги) - топографическая съемка земельного участка. (если у Вас нет геодезистов, можем Вам рекомендовать наших коллег с приемлемыми ценами и сроками) С этими документами мы можем с Вами договориться о встрече и составить план действий. _________________________________________________________________________________________________________________ Мы проектируем: - жилые дома от частных особняков и коттеджей, «таунхаузов» до многоквартирных домов, в том числе и с поквартирным отоплением, которое сейчас весьма актуально; - торгово-развлекательные комплексы; - гостиницы от мини- до полнофункциональных комплексов; - разрабатываем предложения по планировке генплана жилых кварталов различной плотности застройки в соответствии с действующими нормами и правилами, а также учитываем экономическую выгоду заказчика в реализации проекта. - выполняем проекты планировок и межевания территории - ППиМ - выполняем градостроительный анализ участка застройки (возможно выполнить до покупки участка для определения его возможностей) - выполняем проектную документацию для размещения НТО (нестационарных торговых объектов) - выполняем ландшафтные проекты - выполняем проектную документацию для перепланировок квартир
Наш архитектурный проект включает в себя формирование внешнего облика здания (сооружения), внутренней структуры помещений с точки зрения функциональности, удобства и эстетического восприятия. -Градостроительный анализ с перечнем ограничений участка и дополнительных разделов |
Наши архитекторы |
© 2009 Проектно-архитектурная мастерская «Астарта» (863) 248-76-54, 291-35-17 |
|
Создание веб-сайтов в Ростове-на-Дону МаксЛайн Веб |